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【萬博?桃源親水灣二期】前期物業管理招標公告(二次)
發布日期: 2019-11-11 15:36  訪問量:       來源: 儀征住建局        保護視力色:

一、招標人

1、招標人名稱:江蘇萬博集團有限公司

2、招標人地址:儀征市真州西路188號-C#8樓

3、聯系人:張桂英  

4、聯系電話:13952587990

二、招標代理人

1、招標代理人名稱:揚州仁信工程管理有限公司

2、招標代理人地址:揚州市廣陵區聯誼路與開發東路交叉口東南角,蘇高新“名澤園”南門10號商務樓東側二樓201室

3、聯系人:肖梅娟

4、聯系電話:13665242022

三、招標物業基本情況

1、物業名稱:【萬博?桃源親水灣二期】

2、物業地址:儀征馬集鎮岔鎮村

3、規劃總用地面積:51211.63平方米

4、物業總建筑面積:71509.51平方米

5、物業類型及分類面積:住宅

“萬博?桃源親水灣二期”項目由江蘇萬博集團有限公司開發建設,位于儀征馬集鎮岔鎮村,東至空地,北至站前路,西至項目一期,南至規劃道路。項目總用地面積約51211.63平方米;總建筑面積71509.51平方米,其中住宅面積38145.97平方米;商業服務網點面積96.38平方米;物業管理用房面積376.55平方米,社區服務用房面積256.50平方米,社區養老用房62.69平方米,配電房、地下車庫等其他建筑面積共計32571.42平方米,容積率1.062。

6、物業管理區域四至

東至空地,北至站前路,西至項目一期,南至規劃道路。

7、項目預計交付進度

本項目預計分兩期交付。

四、前期物業服務合同期限

本合同自合同簽訂之日起至業主大會召開,業主委員會受業主大會委托與物業服務企業簽訂物業服務合同生效時,合同自動終止。

五、招投標活動時間安排

1、發布招標公告

(1)發布時間:2019年11月11日~2019年11月15日(不低于5天)。

(2)發布網站:“揚州物業網”“儀征市人民政府網”、“儀征市房地產信息網”。

2、接受投標報名

(1)投標報名時間:22019年11月11日~2019年11月15日17時00分止。

(2)投標報名材料遞交地點:儀征市住房和城鄉建設局房屋管理科及招標代理人地址。(報名材料當天內同時遞交)

(3)儀征市住建局房管科地址:儀征市真州鎮真州西路39號,咨詢電話0514-83581903

3、實施資格預審

(1)資格預審時間:2019年11月18日9時00分~17時00分止。

(2)資格預審地點:儀征市住房和城鄉建設局房屋管理科。

4、發放資格預審合格通知書及招標文件

(1)發放時間:2019年11月18日9時00分~2019年11月19日17時00分止(2天之內)。 

(2)發放地點:儀征市住房和城鄉建設局房屋管理科。

5、組織項目現場踏勘答疑

(1)現場踏勘:投標人可自行前往項目現場

(2)答疑時間:2019年11月21日15時00分。

(3)答疑地點:揚州市廣陵區聯誼路與開發東路交叉口東南角,蘇高新“名澤園”南門10號商務樓二樓202室

6、投標文件遞交和開標

(1)遞交截止及開標時間:2019年12月9日15時00分。

(2)遞交及開標地點:儀征市真州西路188號-C#8樓,江蘇萬博集團有限公司會議室。以具體通知為準。

六、投標申請人需具備的條件

1、具備獨立法人資格,且營業執照經營范圍有物業管理或者物業服務的企業;

2、管理業績條件:有全委托物業管理項目;

3、擬派項目負責人條件:具備中級以上職稱或大專以上學歷,有5年以上的物業管理工作經歷或有2年以上小區經理任職經歷。熟悉物業管理相關法規,并能規范組織小區的管理服務工作;

4、首次在本市申請投標的外地物業服務企業,應當在報名前到儀征市物業管理行政主管部門辦結備案手續。

5、2016年以來被物業行政主管部門或行業協會列入黑名單的物業企業不得參與本次投標。

七、投標申請人報名時需提供的材料

投標申請人應在招標公告規定的報名時間內提供以下材料:

1、物業管理投標報名表(附后);

2、物業服務企業營業執照正本、副本復印件;

3、法定代表人證明書原件及身份證復印件。如屬法定代表人授權的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復印件;

4、擬派項目負責人資格證明材料,包括:擬派項目負責人個人簡歷(載明工作經歷、管理業績)原件,學歷證書或職稱證書、物業管理教育培訓記錄證明、勞動合同、近6個月社保證明、身份證復印件等;

5、提供企業類似業績委托合同;

6、在管的主要項目獲得并保持物業管理優秀、示范稱號的,提供以下資料:(1)示范、優秀項目的行政主管部門批準、表彰的正式文件復印件或行政主管部門出具的證明材料;(2)物業服務合同復印件;

7、外地物業服務企業申請投標的,應當出具當地行政主管部門或者行業協會當年開啟的誠信證明。

說明:投標申請人提供的以上資料均一式二份,并按上述順序裝訂,所有復印件需帶原件核對并加蓋物業服務企業公章,上述資料有任何一項缺漏,報名都可能被拒絕。

八、投標資格預審辦法

資格預審合格的投標申請人過多時,招標人采取以下第2種方式選擇5家資格預審合格的投標申請人作為投標人。

1、公開隨機抽簽決定方式

(1)招標人組織符合報名條件的投標申請人采取公開隨機抽簽確定投標人,并發放資格預審合格通知書、招標文件。

(2)如符合報名條件的投標申請人因故不參加投標抽簽的,應在抽簽前書面(加蓋投標申請人公章)告知招標人,且不得對抽簽結果提出異議,否則視為自動放棄。

(3)符合報名條件的投標申請人應在參加抽簽時準時攜抽簽代表人授權委托書、身份證到達抽簽現場,如在規定時間內不能到達抽簽現場的,將視為自動放棄。

2、公開擇優選擇方式

(1)當資格預審合格的投標單位過多時,招標人根據符合報名條件的投標申請人的業績及獲獎情況的綜合計分,按總分從高到低排序擇優選擇不超過5家投標人,并發放資格預審合格通知書、招標文件。

(2)擇優選擇過程中,若最后可選的投標申請人出現分值相同且超出規定的投標人數量時,則這些相同分值的投標申請人通過公開隨機抽簽方式最終確定投標人。

九、相關費用

1、招標文件費用:200元/套;收取人:招標代理人;收取方式:現金。

2、投標保證金:須交納投標保證金伍萬元,否則視為無效報名。招標結束后,投標保證金在一周內無息全額返還未入圍和未中標單位;中標單位的保證金不予退還,自動轉為履約保證金的一部分。

戶名:儀征市物業管理中心

賬號:3210811601201000536291

開戶行:儀征農村商業銀行營業部

十、招標備案部門

儀征市住房和城鄉建設局。

江蘇萬博集團有限公司

2019年11月11日

物業管理投標報名表.doc

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